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【一周楼市】年初调整期,住宅市场供销均下滑6成以上
01-12 15:22:11 来源:上游新闻·重庆晨报

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(图/卷卷)

01、一周热门

1月4日,一个重磅消息引爆网络。重庆市人民政府、四川省人民政府发布了关于同意设立川渝高竹新区的批复。一石激起千层浪,这个距离重庆江北机场仅有38公里的新区被誉为四川、重庆捧在手心里的“宝”,未来发展不可限量。

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重庆房市了解到,新区规划范围包括重庆市渝北区茨竹镇、大湾镇的部分行政区域和四川省广安市邻水县高滩镇、坛同镇的部分行政区域,总面积262平方公里。四川、重庆相互毗邻的核心板块都可以参考、复制新区的发展,在经济融合发展等方面,依靠核心城市,带动周边。

深海捕鱼作为四川、重庆两地政府共同批准建设的首个省级新区。未来,川渝高竹新区将加快打造先进制造业集聚区、都市近郊现代农业集中发展区、高品质生活宜居城和生态康养旅游带,构建跨区域协同发展现代化新城区,计划到2025年,将聚集常住人口15万以上,地区生产总值120亿元以上。

02、区域住宅市场成交

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市场快速回落,供、销下滑6成以上,二环改善物业主力供应,万科开年即大力冲量,多项目集中备案。

深海捕鱼区域成交方面,上周渝北区(中央公园、悦来)主力成交,成交7.77万方,占据全市成交量的29.20%,北碚区、沙坪坝区、巴南区以15.30%、12.75%、11.73%的成交占比分列二三四位。

业态成交方面,高层成交17.84万方,环比下降55.22%,洋房成交7.16万方,环比下降66.87%;别墅成交1.62万方,环比下降71.68%。

03、项目加推

深海捕鱼上周仅1个项目加推,龙洲湾联发玺悦单项目洋房加推,周边改善产品竞争激烈,加之项目折扣收回3个点,价格提升,推出去化表现一般。

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深海捕鱼从数据来看,年初调整期,加推量大幅下降,仅巴南龙洲湾单项目加推,市场低迷,认购率低位,无项目新开。

04、一周总结

上周土地市场进入调整期,零供应、零成交,本周迎来土地集中成交,台商-农业园区地块公告到期,地块紧邻复地君屿墅,区域近年鲜少成交涉宅用地,且在售项目较少,公告楼面价5358元/㎡,具有一定开发潜力;商品房市场,新年开启,客户观望情绪加剧,市场表现快速回落,供销下降6成,2021年市场预期不会明显上行,以及三道红线压力下,今年市场压力依然较大,年初大部分企业即持续保持高力度促销,恒大等企业更是全国大力促销,新开盘市场,年初持续调整,本周无项目开盘。

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